该项目本次推售799套住宅房源，户型建筑面积约79-128平3-4房，单价区间为4.4-5.5万/平，均价约4.9万/平，精装交付，预计在2025年6月交房。宏发悦云花园一共有79-89-115-128平四个面积段，每个户型都有横厅布局，虽然未标明储存，但总体空间感受还是比较不错的，而且所有户型的公卫都做了多分离设计，增强了使用功能，这也是宏发作为深圳本土品牌房企的品质表现。

宏发悦云花园位于石岩片区，这应该是深圳西部存在感最小、最不被人们提及的区域，自然也是非热点区域。

宝安石岩片区分布着数量庞大的工业厂房、农民房、小产权房，商品房小区屈指可数，我们从链家网上的挂盘数据就可以看到，石岩片区当前二手房挂盘总房源数仅有17套，而且主要还是宏发世纪城这一个楼盘。